Thị trường nhà ở nóng bỏng của Toronto được Cơ quan quản lý nâng lên mức ‘Rủi ro cao’

Cơ quan nhà ở của Canada đã nâng mức đánh giá rủi ro đối với thị trường Toronto lên mức cao, đồng thời cảnh báo về tình trạng quá nóng ở cấp quốc gia do giá nhà tăng cao do đại dịch không có dấu hiệu chậm lại.

Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada hiện đánh giá 5 thị trường lớn của đất nước có “mức độ dễ bị tổn thương cao” trước sự điều chỉnh mạnh về giá cả, với Ottawa và Halifax tham gia các trung tâm nhỏ hơn của Hamilton và Moncton trong danh mục này.

Trên toàn quốc, 76% căn nhà được đưa ra thị trường trong ba tháng đến tháng 12 đã được bán trong cùng thời kỳ, một ngưỡng cho thấy tình trạng quá nóng trên toàn quốc, theo Đánh giá Thị trường Nhà ở của cơ quan này, được công bố hôm thứ Tư.

“Điều chúng tôi đang cố gắng làm ở đây là xác định loại lỗ hổng có thể là tiền thân của sự điều chỉnh thị trường hoặc điều chỉnh giá nhà,” Bob Dugan, nhà kinh tế trưởng tại CMHC cho biết trong một cuộc gọi hội nghị với các phóng viên. “Đó là những điều kiện có thể dẫn đến áp lực giảm giá nhà, hoặc điều chỉnh giá nhà đi xuống”.

Sự kết hợp giữa lãi suất thế chấp chạm đáy và mong muốn có không gian sống lớn hơn do đại dịch gây ra đã đẩy thị trường nhà ở của Canada lên mức kỷ lục trong năm qua. Các thành phố nhỏ hơn và vùng ngoại ô đã đạt được lợi nhuận lớn nhất khi sự gia tăng của công việc từ xa đã giải phóng người mua để nhìn xa hơn so với nơi chủ của họ đặt trụ sở.

Các nhà hoạch định chính sách đang được khuyến khích hành động để hạ nhiệt thị trường, vì giá tiếp tục tăng có nguy cơ làm trầm trọng thêm hố sâu ngăn cách giữa người giàu và người nghèo và có thể gieo mầm mống cho sự sụt giảm giá trị bất ổn sau này.

Tại Toronto, thành phố lớn nhất của Canada, đánh giá rủi ro gia tăng của CMHC được thúc đẩy bởi tốc độ tăng giá, trong đó các ngôi nhà ở tầng trệt và các khu vực ngoại ô của khu vực đô thị dẫn đầu, theo báo cáo. Tồn kho dư thừa trên thị trường cho thuê nhà, một phần do lượng người nhập cư gần như ngừng hoạt động trong thời kỳ đại dịch, cũng góp phần vào việc này.

Ngoài Toronto, bốn thành phố có đánh giá rủi ro cao nhất – chẳng hạn như Hamilton, hoặc Ottawa hoặc Halifax đẹp và giá cả phải chăng hơn – là những điểm đến hàng đầu cho những người sẵn sàng di chuyển xa nếu cần thiết để tìm một ngôi nhà lớn hơn hoặc chất lượng tốt hơn. đời sống.

Nhưng tác động lớn nhất của xu hướng là đối với các cộng đồng nhỏ hơn nhiều, bao gồm Tilsonburg hoặc Woodstock ở Ontario, mỗi cộng đồng đều có mức tăng giá hàng năm 35% cho đến tháng Hai. Dugan cảnh báo rằng CMHC không tiến hành đánh giá rủi ro riêng biệt cho những lĩnh vực đó.

“Khi bạn nghĩ về việc tăng giá, bạn thường nói về những nơi như Toronto và Vancouver,” Dugan nói. “Nó không thể hiện rõ ràng trong các số quốc gia khi một số mất cân bằng đang diễn ra bên ngoài” các thành phố lớn nhất.

This content is also available in: English

#seesomething, saysomething

Culture Magazin magazine always wants to listen and receive contributions from readers.
In case you submit articles about your ideas, interesting social events or hot news that you would like to share with us, email us at info@culturerus.com or inbox us at the FB page – https://www.facebook.com/culturemagazin.
Try our test reporter once. Quality articles will be selected and posted on Culturemagazin’s website and official social networking sites!
#seesomething, saysomething

Discover

Bài Liên Quan

This content is also available in: English