Lãi suất tăng sẽ hạn chế sức mua của người mua nhà

Ngân hàng Trung ương Canada đang tăng lãi suất cơ bản lên 1% từ 0,5%, ngân hàng trung ương nước này công bố hôm thứ Tư. Mức tăng 50 điểm cơ bản là mức tăng lãi suất lớn nhất mà người Canada từng chứng kiến ​​trong hơn 20 năm.

Chuyên gia bất động sản có trụ sở tại Toronto, David Fleming, cho biết ông dự đoán sự gia tăng này sẽ ảnh hưởng đến khả năng chi trả nhà trên thị trường bất động sản của Canada, và điều này sẽ có tác động đáng kể đến những người muốn tham gia thị trường.

Ông Fleming nói “Mức tăng của lãi suất cũng sẽ đồng nghĩa với sức mua giảm.”

Ví dụ, nếu trước đây một người có thể mua một ngôi nhà có giá 750.000 đô la, thì bây giờ họ sẽ chỉ có khả năng mua một căn nhà có giá 650.000 đô la sau khi lãi suất tăng. Tuy nhiên, khi nhìn vào tác động dài hạn của lãi suất cao hơn đối với giá nhà ở Canada, Ian Lee, phó giáo sư tại Trường Kinh doanh Sprott của Đại học Carleton, cho rằng vẫn còn hy vọng phía trước cho những người mua nhà. Ông nói: “Việc tăng lãi suất rồi sẽ dẫn đến giá nhà thấp hơn.

Đối với những người đã sở hữu một ngôi nhà, đặc biệt là bất kỳ ai đang nắm giữ một khoản thế chấp có lãi suất thay đổi, họ có thể thấy tác động trực tiếp đến tỷ lệ thế chấp. Điều này cũng áp dụng cho những người có hạn mức tín dụng cá nhân hoặc vốn sở hữu nhà, vì các sản phẩm này được liên kết trực tiếp với tỷ giá chuẩn của ngân hàng trung ương.

Tuy nhiên, những người có thế chấp lãi suất cố định sẽ chỉ thấy sự thay đổi về lãi suất khi họ gia hạn thế chấp. 

Vào tháng 3, Ngân hàng Trung ương Canada đã tăng lãi suất cơ bản thêm 25 điểm lên 0,5%, đó cũng là lần tăng lần đầu tiên kể từ khi bắt đầu đại dịch COVID-19 trong nỗ lực giúp chống lại lạm phát gia tăng.

Trong năm nay, ông Fleming cho biết ông dự kiến ​​sẽ thấy người Canada đổ xô mua nhà, vì họ cố gắng tận dụng các khoản giữ lãi suất từ ngân hàng của họ trước khi lãi suất được dự đoán là sẽ tăng nhiều hơn trong năm.

Sau một năm khởi đầu thú vị với giá nhà trung bình tăng từ tháng Giêng đến tháng Ba, ông Fleming dự đoán thị trường sẽ bắt đầu hạ nhiệt vào tháng Tư, tháng Năm và tháng Sáu khi số nhà ở tăng đột biến.

#seesomething, saysomething

Culture Magazin magazine always wants to listen and receive contributions from readers.
In case you submit articles about your ideas, interesting social events or hot news that you would like to share with us, email us at info@culturerus.com or inbox us at the FB page - https://www.facebook.com/culturemagazin.
Try our test reporter once. Quality articles will be selected and posted on Culturemagazin's website and official social networking sites!
#seesomething, saysomething

Discover

Bài Liên Quan