Doanh thu bất động sản của Canada giảm xuống mức kỷ lục 36 năm do ảnh hưởng của COVID-19.

Trong một báo cáo gần đây của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), thị trường bất động sản nhà ở Canada đã giảm mạnh, đạt mức thấp kỷ lục trong tháng Tư. Doanh số đã giảm 56%, là mức giảm thấp nhất trong lịch sử trong tháng Tư. Điều này đánh dấu tỷ lệ bán hàng tháng Tư tồi tệ nhất kể từ năm 1984.

Sự sụt giảm bắt đầu được ghi nhận nửa sau tháng Ba. Vào nửa đầu, doanh thu nhà vẫn tăng mạnh, trước khi có thông báo về đại dịch và sau đó là lệnh đóng cửa toàn quốc. Đến cuối tháng Ba, doanh số bán nhà giảm 15% so với doanh số tháng Hai cùng năm.

Thông tường, doanh số bán nhà mọi năm có bắt đầu tăng vào mùa xuân và hè bởi thời tiết lạnh thường khiến người dân không muốn mua nhà.

Sự tăng trưởng doanh số theo mùa, kéo theo đó là xu hướng mua nhà, đã bị chặn lại do COVID-19.

Việc thực hiện giãn cách xã hội và những vấn đề sức khỏe đang được mọi người quan tâm nhất, vì vậy nhiều buổi xem nhà đã bị trì hoãn vô thời hạn.

“Cũng giống với nhiều phần khác trong cuộc sống, rất nhiều hoạt động mua bán tại các thị trường nhà ở trên khắp Canada đã bị tạm dừng,” nhà kinh tế trường của CREA Shaun Cathcart nói.

Đáng ngạc nhiên là dù hoạt động bất động sản giảm, mức tài nguyên lại nhảy vọt đến 9.2 tháng thay vì 4.3 tháng so với tháng 3, điều này được ghi nhận là bởi việc đăng bán vẫn được duy trì tích cực trong khi doanh thu giảm.

Theo số liệu cho thấy, những thành phố bất động sản lớn như Toronto, Vancouver và Ottawa đã chịu nhiều sự sụt giảm lớn trong hoạt động mua bán nhà.

Các hoạt động bất động sản trong tháng Tư:

  • Khu vực đại đô thị Toronto GTA – giảm 66.2%
  • Vancouver – giảm 57.9%
  • Ottawa – giảm 51.5%
  • Winnipeg – giảm 42%

Dù cho các hoạt động bất động sản có xu hướng giảm, giá cả cho những căn nhà vẫn có vẻ duy trì ở mức bình thường như những kỳ mua nhà vào mùa xuân trước đó.

Giá nhà trung bình toàn nước rơi vào khoảng $488,000/căn được bán vào tháng 4. Nghĩa là, nhìn chung giá chỉ giảm 1.3% so với giá cùng kỳ của năm ngoái.

Mối bận tâm?

Tuy thống kê cho thấy, vẫn còn nhiều thứ không chắc chắn về giá trung bình, nhưng với sự giảm mạnh trong doanh số bán tại những vùng trọng điểm như Toronto và Vancoucer đã ảnh hướng nhiều đến phần trăm doanh thu, theo các chuyên gia kinh tế.

Theo chuyên gia kinh tế Brian DePratto của ngân hàng TD Bank, với việc hai thành phố chính không đạt được doanh thu như kỳ vọng, biểu đồ trung bình sẽ tệ hơn những gì nó thực sự đang diễn ra.

“Hoạt động diễn ra yếu hơn ở nhóm khách hàng cao cấp có vai trò to lớn trong việc xác lập giá trung bình, do mức giao dịch thấp đến mức chưa có tiền lệ…Với sự sụt giảm nghiêm trọng trong các hoạt động mua bán bất động sản và có thể tình trạng ảm đạm này sẽ kéo dài vài tháng, giá trung bình sẽ có thể còn biến động.” Vấn đề thực sự hiện nay là đối với những chủ hộ muốn bán nhà trong giai đoạn này, vì không thể biết trước được đại dịch sẽ kéo dài bao lâu và sẽ ảnh hưởng đến giá bán nhà của họ.

This post is also available in: English

#seesomething, saysomething

Culture Magazin magazine always wants to listen and receive contributions from readers.
In case you submit articles about your ideas, interesting social events or hot news that you would like to share with us, email us at info@culturerus.com or inbox us at the FB page - https://www.facebook.com/culturemagazin.
Try our test reporter once. Quality articles will be selected and posted on Culturemagazin's website and official social networking sites!
#seesomething, saysomething

Discover

Bài Liên Quan