Doanh số bán nhà và giá trung bình giảm trong tháng Ba

Thị trường bất động sản siêu cạnh tranh ở Canada có dấu hiệu hạ nhiệt trong tháng 3 do cả số lượng nhà bán được và giá bán trung bình đều giảm so với mức của tháng trước.

Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), đại diện cho hơn 100.000 nhà môi giới trên toàn quốc, đã báo cáo hôm thứ Ba rằng trung bình, những ngôi nhà được bán trên Multiple Listings Service có giá 796.000 đô la.

Con số này giảm khoảng 3% so với mức cao nhất mọi thời đại là 816.720 đô la vào tháng trước, và đây cũng là một sự thay đổi đáng chú ý sau những kỷ lục chưa từng có mà giá nhà Canada đã thiết lập trong 2 năm gần đây.

Chủ tịch CREA Jill Oudil cho biết: “Trong khi thị trường vẫn rất sôi động, tháng 3 chắc chắn đã chứng kiến ​​một sự chững lại so với tháng 2 về cả hoạt động và tăng trưởng giá cả. Tuy vậy, một tháng không thể tạo ra xu hướng, vì vậy chúng ta sẽ phải chờ xem liệu đây có phải là khởi đầu của sự giảm nhiệt mà thị trường đã chờ từ lâu hay không. 

Giá bán trung bình đã giảm, cũng như số nhà bán được thực tế. Tổng doanh số bán hàng trong tháng 3 thấp hơn 5,6% so với tháng 2. Chúng cũng giảm 16% so với mức cao nhất mọi thời đại của 1 năm trước. 

Mặc dù giảm so với mức của tháng Hai, giá bán trung bình vẫn tăng hơn 11% so với mức một năm trước. Nhưng tốc độ tăng đó cũng đang chậm lại. Mức tăng hàng năm của tháng Ba bằng khoảng một nửa mức tăng hàng năm 20% của tháng Hai.

CREA cho biết giá nhà trung bình trên toàn quốc có thể gây hiểu nhầm vì nó rất dễ bị ảnh hưởng bởi các thị trường đắt đỏ lớn như Toronto và Vancouver. Vì vậy, nhóm môi giới bất động sản thích sử dụng một con số khác, được gọi là Chỉ số Giá nhà – House Price Index (HPI), họ coi nó là một thước đo thị trường tốt hơn vì nó điều chỉnh theo khối lượng và loại nhà ở.

HPI đã tăng 1% trong tháng 3, một sự giảm tốc rõ rệt so với mức tăng 3,5% trong tháng 2. Tuy nhiên, giống như trường hợp của mức trung bình quốc gia, HPI vẫn tăng 27% trên cơ sở hàng năm.

Các chuyên gia đang nhận thấy sự giảm nhiệt ở cả thị trường nhà Toronto và Vancouver. 

Giá bán trung bình ở Greater Vancouver là 1,29 triệu đô trong tháng 3, giảm nhẹ so với 1,32 triệu đô của tháng trước. Giá vẫn tăng so với mức 1,16 triệu đô một năm ngoái, nhưng các nhà môi giới cho biết tốc độ tăng đang chậm lại. 

#seesomething, saysomething

Culture Magazin magazine always wants to listen and receive contributions from readers.
In case you submit articles about your ideas, interesting social events or hot news that you would like to share with us, email us at info@culturerus.com or inbox us at the FB page - https://www.facebook.com/culturemagazin.
Try our test reporter once. Quality articles will be selected and posted on Culturemagazin's website and official social networking sites!
#seesomething, saysomething

Discover

Bài Liên Quan