Chính phủ có kế hoạch đánh thuế người nước ngoài mua nhà để tăng khả năng mua nhà của người dân Canada

Chính phủ Tự do cho biết họ sẽ đánh thuế những chủ nhà người nước ngoài sống bên ngoài Canada như một phần trong kế hoạch để hạ giá nhà ở trong nước trong năm tới.

Đó là một ý tưởng ngày càng phổ biến trong vài năm qua ở các tỉnh như British Columbia, Ontario và Prince Edward Island, nhưng một số chuyên gia đặt câu hỏi về mức độ hiệu quả của kế hoạch này.

Trong bản cập nhật tài chính đưa ra trong tuần này, chính phủ cho biết kế hoạch này sẽ mang lại lợi ích cho những người mua nhà lần đầu và đưa nhiều nhà hơn ra thị trường bằng cách đánh thuế những chủ nhà sử dụng Canada để tích trữ tài sản.

Thủ tướng Justin Trudeau cho biết năm ngoái chính phủ của ông dự định đưa ra mức thuế như vậy, đồng thời ca ngợi biện pháp tương tự ở British Columbia.

Chính phủ BC cho biết năm ngoái họ đã thu được 115 triệu đô la từ thuế đầu cơ và nhà trống, chủ yếu được trả bởi các chủ sở hữu ở nước ngoài. Bộ trưởng Tài chính Carole James cho rằng khoản thuế này là một yếu tố đằng sau việc giá nhà giảm 5,6% trong đầu năm 2019.

Tsur Somerville, phó giáo sư tại Trường Kinh doanh Sauder thuộc Đại học British Columbia, nói rằng mặc dù giá đã giảm ở khu vực Vancouver, chính sách này không phải là một cách giải quyết thần kỳ cho hiện tượng này.

Ông nói: “Nếu bạn đang tìm cách tăng khả năng mua nhà cho người dân, thì điều đó sẽ không bao giờ giúp được. Nhưng chắc chắn đây có thể là một phần của gói chính sách tác động tới cả cung và cầu”.

Ngoài thuế đầu cơ và thuế nhà trống – đối với những người sở hữu nhà ở địa phương nhưng không nộp thuế thu nhập của tỉnh – B.C. cũng đã đánh thuế chuyển nhượng tài sản đối với các giao dịch mua nhà của công dân nước ngoài ở Vancouver.

Năm 2017, Ontario đã thông qua thuế đầu cơ và thuế nhà trống đối với những người mua nhà ở Greater Golden Horseshoe, những người không phải là công dân cũng như thường trú nhân. Và ở PEI, những người không phải cư dân phải nộp đơn xin để mua hơn 5 mẫu đất.

“Tôi không thể hiểu tại sao chính phủ lại giới thiệu luật thu thuế này ở cấp quốc gia,” Sommerville nói. “Đó không phải là chính sách hợp lý vì thực tế chúng ta không ở trong một cuộc khủng hoảng quốc gia về việc người nước ngoài mua nhà ở mọi thị trường và tạo ra những thách thức về khả năng chi trả.

Somerville cũng lưu ý rằng chính sách này đã gây ra sự phản đối vì nhắm vào người Trung Quốc ở Vancouver, mặc dù các nhóm dân cư khác nhau sẽ bị ảnh hưởng ở các khu vực khác nhau của đất nước.

Andrey Pavlov, giáo sư tài chính tại Trường Kinh doanh Beedie thuộc Đại học Simon Fraser, cho biết việc quốc hữu hóa các chính sách của British Columbia là một ý tưởng “khủng khiếp”, đồng thời cho rằng thuế này chẳng những không khuyến khích đầu tư nước ngoài mà còn không cải thiện khả năng chi trả của người dân.

Pavlov nói, việc đánh thuế thêm quyền sở hữu có thể làm giảm nguồn cung do các nhà xây dựng và nhà đầu tư không được khuyến khích xây thêm. Pavlov cũng đặt câu hỏi liệu chính sách này có giúp chính phủ chi trả cho các kế hoạch kích thích tài khóa của mình hay không.

“Cơ hội của chúng ta để trả các khoản nợ đang gánh chịu bây giờ là phát triển nền kinh tế nhanh nhất có thể,” Pavlov nói.

This content is also available in: English

#seesomething, saysomething

Culture Magazin magazine always wants to listen and receive contributions from readers.
In case you submit articles about your ideas, interesting social events or hot news that you would like to share with us, email us at info@culturerus.com or inbox us at the FB page – https://www.facebook.com/culturemagazin.
Try our test reporter once. Quality articles will be selected and posted on Culturemagazin’s website and official social networking sites!
#seesomething, saysomething

Discover

Bài Liên Quan

This content is also available in: English