Canada cấm người nước ngoài mua nhà khi giá tăng hơn 50% trong 2 năm, cung cấp hàng tỷ đô để xây dựng nhà

Canada sẽ cấm hầu hết người nước ngoài mua nhà trong hai năm và cung cấp hàng tỷ đô la để thúc đẩy hoạt động xây dựng trong nỗ lực hạ nhiệt thị trường bất động sản đang tăng mạnh.

Động thái này báo hiệu rằng Thủ tướng Justin Trudeau đang trở nên quyết đoán hơn trong việc chinh phục một trong những thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới. Và đây cũng là dấu hiệu cho thấy chính phủ cũng đang ngày càng lo ngại hơn về phản ứng chính trị đối với lạm phát và giá nhà gia tăng.

Giá nhà ở Canada đã tăng hơn 50% trong hai năm qua. Thị trường đã chứng kiến ​​mức tăng kỷ lục hàng tháng trong tháng Hai do người mua hành động trước các đợt tăng lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada, đưa giá chuẩn trung bình của một ngôi nhà lên 869.300 đô.

Tuy nhiên, lệnh cấm người mua nước ngoài sẽ không áp dụng đối với sinh viên, người lao động nước ngoài hoặc công dân nước ngoài là thường trú nhân của Canada.

Simeon Papailias, người sáng lập công ty đầu tư bất động sản REC Canada cho rằng: “Tôi không nghĩ rằng giá sẽ giảm, mặc dù tôi nghĩ rằng lệnh cấm sẽ loại bỏ một chút cạnh tranh trong thị trường cạnh tranh nhất trong lịch sử nhà ở Canada. Tôi không nghĩ rằng một giải pháp hai năm sẽ có tác động đến tình trạng thiếu nguồn cung.”

Trong ngân sách vừa công bố, Chính phủ phân bổ 4 tỷ đô la cho quỹ tăng tốc nhà ở mới trong 5 năm, để giúp các thành phố tự quản tăng tốc độ phát triển nhà ở. Mục tiêu là tạo ra 100.000 đơn vị nhà ở mới trong 5 năm tới. Ngân sách cũng mở rộng sáng kiến ​​nhà ở nhanh chóng, cam kết 1,5 tỷ đô la trong hai năm để tạo ra ít nhất 6.000 đơn vị nhà ở mới để giúp giải quyết tình trạng vô gia cư.

Ngoài ra, các biện pháp khác có khả năng thúc đẩy nhu cầu, liên bang nói rằng sẽ giúp người mua nhà lần đầu tiên. Liên bang đã công bố kế hoạch cho Tài khoản Tiết kiệm Căn nhà Đầu tiên Miễn Thuế trong ngân sách, cho phép các chủ nhà tương lai tiết kiệm tới 40.000 đô la cho khoản trả trước (down payment). Các khoản đóng góp sẽ được khấu trừ thuế và các khoản rút tiền để mua căn nhà đầu tiên sẽ không bị đánh thuế. Chương trình dự kiến ​​sẽ cung cấp 725 triệu đô la hỗ trợ trong vòng 5 năm.

Về đấu thầu blind bidding, nhiều đề nghị (tức là multiple offers) mua nhà cùng một lúc đã trở nên phổ biến trong môi trường bất động sản ngày nay. Để giúp người mua và người bán bất động sản ở Canada có sự tự tin hơn trong quá trình này, hôm thứ 4, Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) đã công bố một dự án thí điểm sẽ cho thể hiện các offers (các hợp đồng đề nghị mua nhà) trong thời gian thực (real time) đối với các bất động sản, được liệt kê trên trang web niêm yết của họ, là Realtor.ca. Dự án này là lần đầu tiên ở Canada.

Chương trình thí điểm, dự kiến ​​bắt đầu vào mùa hè này tại một số thị trường chọn lọc trên khắp Canada, sẽ hỗ trợ củng cố niềm tin của người tiêu dùng vào quy trình mua và bán nhà hiện tại qua REALTOR.ca.

#seesomething, saysomething

Culture Magazin magazine always wants to listen and receive contributions from readers.
In case you submit articles about your ideas, interesting social events or hot news that you would like to share with us, email us at info@culturerus.com or inbox us at the FB page - https://www.facebook.com/culturemagazin.
Try our test reporter once. Quality articles will be selected and posted on Culturemagazin's website and official social networking sites!
#seesomething, saysomething

Discover

Bài Liên Quan