Các nhà đầu tư chiếm 1/5 lượng mua nhà ở Canada, đẩy giá nhà đất lên cao

Các nhà đầu tư chiếm 1/5 tổng số giao dịch mua nhà ở Canada, làm sôi nổi thêm cuộc tranh luận về ảnh hưởng của họ đối với giá bất động sản đang tăng vọt và nhu cầu nhà ở.

Khi Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho thấy giá nhà trung bình trên toàn quốc cao hơn 38% so với một năm trước, các nhà đầu tư bất động sản bị cáo buộc đã làm tăng giá. Tuy nhiên, các chuyên gia và nhà kinh tế về nhà ở vẫn chưa thể định lượng được tác động này đối với việc định giá là như thế nào.

Số liệu từ ngân hàng trung ương Canada cho thấy: tỷ lệ mua nhà từ nhà đầu tư ở Canada đạt mức cao 21,7% vào mùa xuân năm 2018, trước khi giảm xuống chỉ dưới 20% vào năm 2019. Số liệu gần đây nhất là 20,1% vào tháng Hai. Tại Khu vực Greater Toronto và Hamilton, con số đó là 22,7% trong tháng Hai.

Các nhà đầu tư bất động sản đã phải chịu nhiều sự soi mói sau khi có tin rằng: một nhà phát triển căn hộ ở Toronto đang có kế hoạch mua nhiều ngôi nhà trị giá 1 tỷ đô la để phát triển thành BĐS cho thuê vào năm 2026.

Tỷ lệ nhà trống cho thuê ở Canada là dưới 3% và cuộc khủng hoảng nhà ở có giá cả phải chăng đang hoành hành khắp cả nước. Nhà cho thuê đã trở thành tài sản ưa chuộng của các nhà đầu tư lớn, những người này tin rằng họ có thể kiếm được lợi nhuận ổn định bằng cách tăng giá cho thuê.

Giá nhà tăng nhanh đến mức các thành phố từng được coi là có giá cả phải chăng đang phải đối diện với giá nhà gần chạm mốc 1 triệu đô la. Nhiều người dân, bao gồm cả những người có thu nhập cao, cũng không thể mua nhà và buộc phải thuê.

Một báo cáo từ Chương trình thống kê nhà ở của Canada cho thấy mức độ sở hữu của nhà đầu tư cao nhất trong khu dân cư gần Đại học B.C. ở Vancouver: 47% bất động sản trong khu vực này do các nhà đầu tư nắm giữ. Báo cáo cũng cho thấy rằng ở Toronto, hơn một phần ba thị trường căn hộ thuộc sở hữu của những người không sống trong các căn hộ đó. Họ thường cho người khác thuê hoặc để trống.

This content is also available in: English

#seesomething, saysomething

Culture Magazin magazine always wants to listen and receive contributions from readers.
In case you submit articles about your ideas, interesting social events or hot news that you would like to share with us, email us at info@culturerus.com or inbox us at the FB page – https://www.facebook.com/culturemagazin.
Try our test reporter once. Quality articles will be selected and posted on Culturemagazin’s website and official social networking sites!
#seesomething, saysomething

Discover

Bài Liên Quan

This content is also available in: English